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高性价比楼盘仍“炙手可热”

下半年,许昌楼市竞争激烈,房价出现大涨或者大跌的可能性很小,购房者可根据自身情况选择区域适时购置

2019-07-25 15:15:19  来源: 许昌报业传媒集团  作者: 记者 胡永鑫

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摘要: 2019年上半年已经过去,半年来,许昌楼市风起云涌,从年初的寒冬逐步转暖,再到如今的趋于平稳,许昌楼市顺利度过上半年。

2019年上半年已经过去,半年来,许昌楼市风起云涌,从年初的寒冬逐步转暖,再到如今的趋于平稳,许昌楼市顺利度过上半年。

(资料图片)

这是一个检验产?#36820;?#26102;代,也是一个考验品牌的时代,谁做到最好,谁就笑到最后。

这是一个考查“营销人”的时代,谁用对了策略,谁就占据了主动。

一些处于热点区域的楼盘“炙手可热?#20445;?#31232;缺房源?#32622;?#36882;减。一些区位优势不明显的楼盘却少人问津,营销任务非常艰巨。

下半年,随着众多楼盘入市,购房者的选择余地不?#26174;?#22823;。?#30340;?#20154;士指出,在?#28072;?#28608;烈的市场竞争中,房价出现大涨或者大跌的可能性很小,购房者可根据自身情况选择区域适时购置。

许昌楼市整体平稳,房企更加注重品牌

随着许昌楼市趋于平稳,购房者也变得越来越理性。在理性的购房者面前,房地产企业的实力和品牌是最有说服力的。房地产企业的品牌不是自己包装出来的,而是消费者口口相传?#32654;?#30340;。当今,房地产企业之间的竞争,正逐渐由土地、资金等资源硬件方面的比拼转向质量?#22836;?#21153;口碑的竞争。多数房地产企业也愈发认识到客户体验?#23567;?#36719;性服务之于企业生命力的重要性。

2019上半年,从许昌楼市多家房企举办的售楼部开放、景观示范区开放、工地开放等活动不难看出,开发商对于品牌的重视。

“许昌楼市进入下半年后,虽然逐步趋于平稳,但竞争将会越来越激烈,不少购房者更加理性、更加谨慎,?#20113;?#29260;和?#20998;?#30340;认可度较高。当前,在营销过程中,无论是哪个楼盘,都在打品牌和?#20998;?#29260;,让购房者对楼盘有一个?#28909;?#20026;主的?#29616;!?#19968;?#30340;?#20154;士说。

热点区域热度不减,城西、城南也很活跃

近年来,随着许昌城市向北发展的趋势越来越明显,许昌主城区向北的大片区域成为众多房地产企业争相角逐的热土,众多国内、省内品牌房企相继入驻许昌。他们在这里谋篇布局,让这一区域得到了快速发展,人居环?#36710;?#21040;了不断优化,城市配套和城市设施逐步完善。

位于中央公园区域的鹿鸣湖?#24049;牛?#20973;借独特的区位优势,得到了众多购房者的热情?#25918;酰?#26159;许昌楼市热点区域的代表之一。

“抛开其他因素不说,鹿鸣湖?#24049;?#30340;?#20013;?#28909;销与其得天独厚的区位优势是分不开的。”一楼盘营销负责人告诉记者。

7月12日,沉寂了两个月的许昌土地拍卖市场再次迎来了众人期盼的土地交易。本次土地拍卖,也拉开了许昌下半年土地交易的序幕。本次土地拍卖出让的四宗地中,三宗为纯住宅,一宗为住宅兼商用,分别位于东城区、市城乡一体化示范区和许昌经济技术开发区。?#27604;?#19978;午11点前,四宗地全部交易成功,东城区中央公园区域的CW2019-1#宗地更是拍出615万元/亩的高价,再次证明了这一区域的热度。

除此之外,许昌城西和城南也是土地供应的主力,也备受购房者关注。7月12日交易成功的第三宗地位于?#24433;?#36335;以西、屯田路以南,134.27万元/亩的成交价让人有些大跌眼镜。?#30340;?#20154;士指出,尽管不是热门区域,但在土地拍卖市场上,该区域却一直活跃,近年来也拍出过高价,而此宗地的价格或将成为未来的“价格洼地”。

下半年或将有置业窗口期,购房者可适?#27604;?#25163;

面对当前的许昌楼市,?#30340;?#20154;士分析认为,近年来,在经历了疯涨和降温后,许昌楼市变得越来越理性,多数购房者的心理预期并未发生明显变化,对高性价比楼盘的认可度丝毫未减。

当前的许昌楼市,无论是房价还是地价,在不同区域?#21152;?#26126;显的差别,高性价比楼盘仍然是“炙手可热?#20445;?#20215;格和价值不对等的楼盘销售会存在一定困?#36873;?#19979;半年,随着大量楼盘入市,许昌楼市的竞争将更加激烈,房企之间的比拼将体现在诚信、品牌和?#20998;?#19978;。面对激烈的市场竞争,不少房企更加重视?#20113;?#29260;影响力的提升。在产品推广时,房企除了解读该产?#36820;?#29420;特?#20998;剩?#20063;对客户强调自身的品牌影响力,?#20113;?#33719;得购房者认可。

一?#30340;?#20154;士分析认为,上半年,许昌楼市整体运行平稳,热点区域的销售情况较好,但市场上还有不少购房者在观望。预计下半年许昌楼市仍将平?#20173;?#34892;,随着众多楼盘入市,购房者的选择余地不?#26174;?#22823;。在?#28072;?#28608;烈的市场竞争中,房价出现大涨或者大跌的可能性很小,这对购房者来?#21040;?#26159;一大利好,置业窗口期将会出现。购房者根据自身情况,可以选择合适区域及?#27604;?#25163;。

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